合肥精装修

对于每一个家庭来说，家庭装修的问题是一件很重要的事情，而且每个人对装修的想法也会不一样。所以进行家庭装修之前，一定要对其进行规划，这样才可控制好家庭装修的成本。很多业主都听说过精装修或者是简装修，初步的认为就是一个花钱少，一个花钱多，可是还有什么更具体的区别呢？

    精装修与简装修的区别：
    精装修
    这种装修方式是在使用一些装修材料完成基础的装修效果之外，再加上一些陈列的艺术吕来装饰自己的家居，这属于采用多变的艺术手法来代替固定的装修模式，从而让业主可以根据自己的生活习惯和喜好来装店自己的家居，而且可以按照自己的想法随意变换。这就是所常说的轻装修、重装饰。
    精装修的具体办法有：可以在家居内摆放一些绿色的植物，鲜花，或者是充氧鱼缸在家中，可以利用各种灯具的泛光，折射灯方法来营造浪漫的气氛；还可以根据季节的变化来置换木、藤、皮革、金属、玻璃灯不同材料的家具，适时添置各种装饰用品，既新鲜又合时宜。由此可见，一个家居的品味本非从豪华昂贵的物料和繁复的装修中才能体现出来，根据不同的需要和不同的风格进行的精装，可以使家庭装饰灵活多样，富有文化气息，充满无限生机。

    简装修
    简装修的方式是有家庭装修中原本要花费大量的物力财力的繁复装修以简化进行，也可以说把繁琐的事情变得更简单。简装修好比量体裁衣，可以因人而异，各取所需，是家装变得比较轻松，开支和花费也减少了。更重要的是简装使家居从此变得干干净净、舒适宜人。
    精装修房陷阱：
    陷阱一：材料质量有问题
    案例：青岛的王先生和女朋友在新都心区域选购了一套精装房源，1200元/平的精装标准。等到交房，结果发现竟遭遇了“纸板门”，小两口上网一查，发现原来自家的这种情况不是个体现象。南宁的购房者吐槽某泉房子装修，看样板间时觉得这就是自己梦寐以求的好居所，从样板间来看完全对得起3500元/㎡的奢装。最后拿到的房子，却出现了墙角开裂、墙体剥落、发霉等，各种问题层出不穷。

    真相：据了解，目前精装修房的质量标准在业内还没有一个明确的标准，而且在监管层面上，对于精装修房的交房验收也是缺少标准的。所以，在这两者都缺少的情况下，房企交付的精装修房出现问题也自然是避免不了的。就比如说国家并没有关于地板厚度的标准，目前都是由地产商和地板供应商商定的。因此，在上无政策、下为节约成本，各种问题自然就屡见不鲜了。
    支招：开发商如果交付的房屋不符合当初的约定，购房者完全可以依照买卖合同要求开发商承担责任。另外，即使采用的品牌型号皆符合，如果有质量问题，也有权要求开发商承担责任，不过，这需要质量鉴定机构进行质量鉴定。
    陷阱二：标准有水分
    案例：成都高新区交子大道某楼盘号称国内第三代精装高层豪宅，但其装修标准和装修材料等却极为不透明。在房价点评网分析师调研的过程中，除了部分家电能查出具体的品牌，很多家具开发商都无法提供品牌及渠道。对此，开发商给出的解释是这部分家具将会请顶尖的团队进行定制，那么问题来了，虽说是定制，但究竟是不是顶尖的团队谁也不知道，或许确实是顶尖的团队，但也可能只是某个小工匠。当然，目前不能说该楼盘涉嫌装修欺诈，但考虑到开发商5000元/㎡的装修报价，还是谨慎为好。
    真相：开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分有多少，因此精装房是否虚报价格的水分还是很大的，连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

    支招：如果双方在合同中没有对装修材料作出详细明确的约定，既然当初有样板房，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。
    陷阱三：货不对板
    案例：重庆的佟先生为了省去装修的麻烦，在渝北区购买了一套精装房，圣象木地板、欧派橱柜、TOTO洁具等装修材料均为名牌，2000元/每平方米的装修标准可为自己剩下了不少装修费用呢。终于等到接房时，佟先生却一点都高兴不起来了，拉壁橱的门，发现开起来并不灵活，卫生间的装修做工也很粗糙，品牌与合同所述完全不符，佟先生失望至极。和开发商协商，销售人员指着装修标准后面的小字——“前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代”，说他们只是按照合同换了品牌而已，不涉及违约行为。佟先生这才明白自己贪了便宜吃了大亏。
    真相：样板间的品牌设施和厨卫通常也是诱惑客户购买精装房的原因之一，但到收房的时候才发现不是品牌产品，或者品牌一致，产品型号不同，总体算下来，价值是远低于样板房的。产品变脸、设备品牌被更改，意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅档次的下降）。
    支招：建议业主们在验收的时候应该花一些时间，对照住宅内的时机设备和合同是否相符合。对于购房者来说，对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同以及合同中关于装修的附加条款。合同应注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。