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二手房交易流程 二手房交易流程注意事项

更新时间:2018-01-10  

二手房交易流程详细的过程中有很多事情需要办理,也有很多问题需要警钟长鸣。所以进行二手房交易并不是那么简单的买与卖,而是多方面问题的综合汇总,下面我们就来介绍下二手房交易流程以及二手房交易流程注意事项,有兴趣的话一起来看看吧!

二手房交易流程

    二手房交易流程详细过程

    1、如果是委托中介进行房屋买卖,需要办理的事情就简单很多,风险也在其中。如果是出售房屋:

    第一步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售,在中介留下自己的联系方式。

    第二步是找到买家后,委托中介办理交易过程,在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明,这样中介才有资格代办交易。

    第三步是缴费,需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。

    第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。

    第五是收取房款完成交易。

二手房交易流程

    2、购买房屋需要委托中介办理。

    首先需要到中介咨询,向中介登记自己的购房需求,并且留下联系方式。第二步是交易开始之前,买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明,然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。

二手房交易流程

    3、不需要委托房屋交易,当事人亲自办理房产交易。

    第一步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜,达成交易意向后签订房屋的购房合同,预交一部分费用。

    第二步是到房产交易办理房屋产权变更手续,去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后,拿到相关的表格登记,登记后进行网签。

    第三步是缴纳税费,到税务部门缴纳各自的交易费用,缴纳费用之后拿回税费完税凭证。

    第四步是在房产交易拿着税费凭证进行后的过户手续。

    第五步是买家交齐房款,拿到新的房产证。

二手房交易流程

    二手房交易流程注意事项

    1、在房产交易需要注意的就是房屋的报价,价位报的过高缴纳的税费就会增加,报的过低也会产生税费的重新评估,浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易同类房产的报价,只要不低于标准价位都可以审核通过。

    2、在中介办理的房产交易,需要选择正规大型的中介公司,收费有统一标准且符合指导价,不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历,可以专业的办理房产交易。

    3、个人自己进行房产交易,房屋的产权需要确认清楚,避免房非他房而被交易的情况,或是产权不清楚的等等。

    二手房交易流程详细过程以及注意事项知识里做了简单的介绍,有需要的人可以了解一下。实际交易的时候,情况可能还会有些变化,这就要根据房屋所属的城市而定了。

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